不论是你注册公司还是注册个体户，都需要一个地址去注册，在南宁有一些人就是想使用自己的住宅作为注册地址，使用自己的住宅办理营业执照。

营业执照是我们在从事某一经营活动的时候需要依法办理的证件，只有拿到营业执照之后才算是合法经营，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么问题来了，注册地址的类型有哪几种？南宁的住宅能办理营业执照吗？

注册地址的5种类型

01商务中心

商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室，比如说五象这边的前海人寿金融中心、万科大厦、富雅国际金融中心等等。

02招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址

这类地址的价格很便宜，也是很多企业的选择，但后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和政府部门个人关系维护，一但出现问题，企业老板将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。

03集中办公区

集中办公区可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。

04虚拟地址

只能用来注册公司，而不能实际办公，它是由第三方提供的用于注册公司的注册地址。

05居民住宅

现在政府放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。

南宁的住宅能办理营业执照吗？

根据《国家工商总局住所经营场所登记有关问题的通知》规定，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

我区政府出台的《企业住所和经营场所登记管理办法》中就有提到，纯居住性质的住宅房若变为商住两用性质，可以作为企业的住所或者经营场所。

所以，住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。

但如果要使用商业区域办理营业执照的话，只需要提供相应的地址证明材料就可以了；但如果要使用住房进行营业执照办理的话，除了必要的地址证明材料外，还需要满足2个条件：

1. 业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此若你打算以住宅当做注册地址，就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意。

2. 不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。因此就算物业不管，影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要受处罚的。

注意，从事下列经营项目的市场主体不得将住宅（指城区居民住宅）作为其经营场所申请登记：

（1）可能对环境产生影响的饭店、洗染、收旧等服务业；

（2）仓储、物流业；

（3）影剧院、录像厅、舞厅、卡拉 OK 厅、KTV、夜总会等娱乐业；

（4）网吧、电玩等游乐业；

（5）保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室；

（6）宾馆、商场、市场；

（7）社会办学校、学生8小时以外的托管机构，婴幼儿保育机构、儿童游乐厅；

（8）营利性医院、疗养院；

（9）汽车、摩托车修理与维护；

（10）工业生产加工业；

（11）存储、销售各种危险化学品、易燃易爆品；

（12）其他法律法规规定不能利用住宅从事的经营项目。

对一个新企业，特别是小微企业来说，选择一个合适的经营场所很重要，既要成本低，还要方便做买卖，最好还能享受点当地政府的招商引资优惠政策，在这种情况下，他们很可能就会从住宅转向了虚拟地址。

不过，各位南宁的老板在使用虚拟地址注册的时候，也需要注意以下4点：

01公司的行业有限制

并不是所有行业的公司都能进行虚拟地址注册的，比如说餐饮行业、典当行业、机械生产行业等等，这些行业的公司都没办法进行虚拟地址注册。

02工商会核查

别以为使用虚拟地址注册就不用担心异常了，用虚拟地址注册的公司，也要面对工商部门的核查工作，如果被工商局机关查处，轻则列为公司经营异常名录，企业信用受损，重则将会被处以1万元以上10万元之下的处罚，以至于撤销公司或吊销营业执照等行政处罚。

03报税风险

虚拟地址只能用于注册公司，不能用于办公，办公场所你自己定，但工商和税务还是要在这个地址所属辖区的工商局、税务局办理。无论你有没有收入都别忘记要做好纳税申报，没有运营也要零申报，否则比较容易引发税务部门的高度重视。要是被税务局评定地址异常，从某种程度上而言，比工商局要严重！

04诉讼风险

依照现行法律的规定，要是没有约定管辖，对公司的诉讼由公司工商登记的所在地法院管辖，法律文书将送至所在地的工商登记地址，往往虚拟注册地址的公司因为没有收到法律文书而失去出庭答辩的机会，或者因为不能按时收到而耽误诉讼期间等。

今天分享的内容就到这里，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以私信或留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果遇到税务、工商注册、商标注册等方面的难题，也可以咨询小金，小金专注行业领域18年，让您的创业更轻松！

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